Утро субботы, 23 сентября, на Набережно-Крещатицкой улице Киева, на участке под символическим номером 13, выдалось шумным: громыхала тяжелая техника, трещали кирпичные стены. Оказалось, застройщики демонтируют уникальное здание на набережной реки Днепр, которому более 200 лет. Речь о так называемом доме Бубновых.  

Активист Дмитрий Перов в соцсетях призвал собраться на месте, вызвать Нацполицию и прекратить разрушение еще одного памятника киевской старины, где размещались мастерские речного порта. Эти призывы и действия привычны для всех, кто пытается спасти от демонтажа старинные здания Киева. На сей раз усилия активистов могут и не увенчаться успехом, ведь застройщика (заказчик ООО “Корпоративные решения Лтд”, генподрядчик БК “Горстройинвест”) не смутило даже уголовное дело. 

Игнор полиции

Как утверждает Дмитрий Перов, 14 августа 2023 года следственным отделом Подольского управления полиции Главного управления Нацполиции в городе Киеве открыто уголовное производство (№42023102070000207) по факту самовольного проведения строительных работ и повреждения объектов культурного наследия (ч. 2 ст. 356 и ст. 298 Уголовного кодекса Украины). 

По его же данным, со ссылкой на лидера фракции “Слуга народа” Елену Шуляк, Министерство культуры выдало разрешение на проведение земляных работ (снос) бывших мастерских речного порта. По сведениям Перова со ссылкой на Департамент охраны культурного наследия КГГА, застройщику вручено предписание об отсутствии согласования работ на территории историко-архитектурного заповедника “Стародавний Киев”.

И вот, спустя месяц – новый рецидив. 

В паспорте, который зафиксировали на фото активисты, можно увидеть, что разрешение КГГА от 22.12.2022 года дано на реконструкцию с надстройкой в виде строения для оборудования делового центра с учреждением общественного питания. 

Чем интересна “избушка” у реки

Спорный дом действительно насчитывает от роду более 200 лет, его возвели в 1822 году (возможно, что и раньше), после масштабного пожара 1811 года, уничтожившего старинную киевскую набережную Днепра. Купец Михаил Бубнов, владея участком на набережной, построил баню с подачей воды прямо из реки. Поскольку коммерсант уже владел таким заведением на Подоле и получал хорошую прибыль, решил продолжить выгодное предприятие. Первоначально это был одноэтажный дом (литера А) с фасадами на две улицы и намного длиннее того, что сохранилось до наших дней. Позже на участке были возведены и другие строения вдобавок к основному. В частности, с “нумерами” повышенной комфортности, где можно было помыться без помех и вдали от любопытных глаз. 

“Нумера” имели продолжение в личной жизни владельца. Как рассказал краевед Михаил Кальницкий, супруга купца Михаила Бубнова, Екатерина, устав от его интриг и интрижек на стороне, променяла  банщика-обманщика на известного писателя Николая Лескова. В гражданском браке с ним прожила 12 лет, родила сына. Если учесть, что Лесков принял ее с 4 детьми от Бубнова (1 дочерью и 3 сыновьями), писатель сразу стал многодетным отцом и главой немаленького семейства. Любопытно, что Николай Лесков, когда жил в Киеве, любил бывать у Бубновых на Подоле. Как сказали бы герои одного старого фильма, “высокие отношения”. 

От синагоги до электростанции 

Здания тем временем жили своей жизнью. В 1884 году они еще упоминались в путеводителях как бани, но к 1890 годам городские власти решили преобразить функционал набережной. К тому времени в столице открывались более технически усовершенствованные бани, поэтому корпус “общих бань” (дешевые бани, где мылись в общем помещении), который, собственно, и сохранился до наших дней, перепрофилировали под синагогу. Столичные иудеи вздохнули с облегчением, когда удалось договориться с наследниками купца Бубнова, ведь их молитвенный дом на ул. Игоревской владельцы разобрали. С новым веком домик стал полезен электростанции, расположившейся рядом, далее – период бурных преобразований, домик национализирован, и и с тех пор там чего только не бывало: от торговли до жилья. Здание потеряло тыльную часть и крыло со стороны ул. Андреевской. В перестройку в домике  действовал даже офисный центр. Сейчас – фитнес-центр. 

Старина или рухлядь? 

При этом Михаил Кальницкий утверждает, дом Бубновых неоднократно перестраивался, поэтому вряд ли стоит все здание уверенно датировать 1822 годом. “Что же в нем может считаться аутентичным предметом охраны? Главный фасад по Набережно-Крещатицкой? Очевидно, да, даже вопреки измененным прорезям. А что еще? Соответственно, какой может быть дальнейшая судьба дома, чтобы не потерять того, что заслуживает на сохранение, но и не “консервировать” очередную заброшенную руину?” – задавался вопросом он в ходе дискуссии в середине августа 2023 года.

И это главный вопрос, вокруг которого споры не утихают до сих пор. 

Дом не похож на руину, обращает внимание архитектор и член Научно-методического совета при Минкультуры  Иван Быков: “Дому больше 200 лет, и он сохранил планировочную структуру фасада и композицию. Поэтому сохранять лишь фасад это недопустимо”. 

Что говорят во власти

Судя по реакции киевских властей, они тоже с Кульчицким не согласны. Как сообщила в понедельник, 25 сентября, глава департамента Марина Соловьева, “подписан приказ о внесении строения бань купца М. Бубнова, где в 1894-1902 годах размещалась еврейская молельня, в Перечень объектов культурного наследия города Киева. За соответствующее решение проголосовал Консультативный совет при департаменте”. 

Почему – объясняет Дмитрий Перов: “Строение должно быть сохранено в первую очередь как архитектура, как история. Очень полезно было узнать, что тут находился иудейский молитвенный дом – это та настоящая аутентика Подола, его колорит”. 

Марина Соловьева, со своей стороны, утверждает, заказчику (застройщику) вручено предписание с правоохранительными требованиями. Ведь домик размещен в  пределах еще нескольких охраняемых территорий: Центрального исторического ареала Киева, памятника и ландшафта “Исторический ландшафт Киевских гор и долины реки Днепр”, “Культурного центра Подола”.   

Строить там действительно проблематично. Поэтому застройщик, наследуя коллег по цеху в деле усадьбы Терещенко, формально не ломает, а реконструирует здание. То есть как бы дает ему “вторую жизнь”. Предполагается, что в обновленном виде, согласно паспорту работ, домик вырастет с 1 до 7 этажей. С другой стороны, как опасается Михаил Кальницкий, если сохранить дом Бубновых на набережной как есть, имеется риск, что здание в конце концов само рухнет. От ветхости. 

Новый поворот

Любителям киевской старины придется утешаться этим, ведь шансы сохранить дом невелики. По данным Елены Шуляк, правительство еще три недели назад уволило из Минкульта Екатерину Чуеву, которая, собственно, и подписала разрешение застройщику на земляные работы на Набережно-Крещатицкой, 13. Елена Шуляк утверждает, подпись была поставлена без учета того факта, что участок официально не оформлен. Она сомневается в том, что кто-то из чиновников понесет наказание. 

В этом Елена Шуляк не одинока.  Активистка, специалист по социальной политике ЮНИСЕФ в Украине Ольга Козыренко в развитие дискуссии пишет: “Мы 1000 раз вызывали полицию, потому что продолжалось уголовное дело о незаконной застройке без какого-либо разрешения. Теперь у нас рядом 7 этажей бизнес-центра на Льва Толстого вместо исторического дома”. 

Мораторий и последствия

В середине сентября 2023 года постоянная комиссия Киеврады по вопросам архитектуры, градопланирования и земельных отношений отдала участок земли на ул. Набережно-Крещатицкой, 13-15, ООО “ТРК Инвест” (конечные бенефициары – двое граждан Сейшельских островов) под коммерческую застройку.

 “Никто не может в Киеве ничего строить, если мы сейчас будем принимать такие решения”, – заверил председатель комиссии Михаил Терентьев, комментируя утверждение Дмитрия Перова, что застройщик начнет демонтаж здания 200-летней давности. “Вы хотите жить прошлым?” – поинтересовалась у активиста одна из участниц заседания.  

Жить прошлым

Прошлым жить станет невозможно, ведь оно исчезает в Киеве все быстрее. Только за последние два месяца это не первая попытка сноса памятника киевской старины старше 100 лет. Например, на том же Подоле в середине августа был почти уничтожен 200-летний дом на ул. Ярославской. Идут споры вокруг “реконструкции” здания на Рейтарской, 37а, а от здания мало что осталось. Теперь – Набережно-Крещатицкая, 13, и это далеко не единственная “горячая точка”.  

Активист Владимир Бондаренко утверждает, что застройщик в хороших отношениях с мэром Киева. По данным Opendatabot, конечным бенефициаром ООО “Корпоративные решения Лтд” до 17 августа 2023 года являлись Алексей Брусов и Иван Плачков. По данным Youcontrol, сейчас это  Алексей Брусов и Владимир Дробот. Любопытно, что ранее домиком Бубновых владело как раз “Киевэнерго”, которым в свое время руководил Иван Плачков. “Напомним, фирмы Плачкова в прошлом году прямо под артобстрелами россиян начали уничтожать комплекс старинных зданий на Подоле по адресам переулок Цимлянский, 3, ул. Кирилловская, 13г и 13д, аккурат под горой Щекавицей”, – отметил Владимир Бондаренко. 

Кто кого сильнее

Виталий Кличко еще в 2021 году, после решения СНБО в ответ на снос усадьбы Барбана, подписал принятый Киеврадой мораторий на уничтожение исторических зданий. Но в тексте решения, как утверждает эксперт по градостроительству Георгий Могильный, вместо запрета – “рекомендации”. Примечательно, что Виталий Кличко сформировал перечень из более чем 100 зданий, которые сносить вообще нельзя. Но в июне 2023 года был снесен исторический дом на ул. Жилянской, 47, входивший в данный список. Здание на Набережно-Крещатицкой, 13, в этот список не входит. Уже в 2023 году, после скандала с домом на Ярославской, 13б, мэр Киева вновь пообещал, что Киеврада примет мораторий на реконструкцию исторических зданий без заключения градостроительного совета. Но, как утверждает Дмитрий Перов, такой вопрос еще не рассматривался даже на заседании профильной (земельной) постоянной комиссии Киеврады.